RUIM, MODERN EN MULTIFUNCIONEEL PAND MET KANTOORRUIMTE EN SFEERVOLLE PATIOWONING.

Het pand is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Dit is een uniek object met vele gebruiksmogelijkheden; om een goede indruk te krijgen moet u komen kijken!

Kantoor (ca 150m2); momenteel in gebruik als architectenbureau
De entree van het kantoor bestaat uit een functioneel ingerichte en modern vormgegeven ontvangstbalie, waar alle administratief ondersteunende werkzaamheden plaatsvinden. In de gang grenzend aan de ontvangstbalie zijn de pantry, het toilet, een gesloten bergruimte, alsmede de reproruimte gelegen. De pantry is voorzien van een schuifwandkast en een keukenblok met wastafel, close-in boiler en een koelkast. De reproruimte c.q. archiefruimte is voorzien van een inbouwkast en grenst met zijn raampartijen aan de patiotuin.

Werkkamer/tekenkamer
Aan de andere zijde van de ontvangstbalie is een open wachtruimte aanwezig met openslaande tuindeuren naar de patiotuin. Vanuit deze wachtruimte treedt u binnen in een ruim opgezette werkruimte; de tekenruimte van het architectenbureau. Deze is van alle gemakken voorzien zoals riante, diepe bureaus, diverse boekenplanken (uitgevoerd als aan het plafond opgehangen beuken panelen) en open opbergruimten tussen de vensterbanken. De drie raampartijen, die uitkijken op de patiotuin, zorgen voor voldoende licht en geven de werkkamer sfeer en een gevoel van ruimte.

Kantoorruimte/vergaderruimte
De werkkamer geeft, middels een schuifdeur met ingezet glas, toegang tot de kantoor-/vergaderruimte. De raampartijen aan de straatkant zijn voorzien van geluidwerende beglazing met in het glas opgenomen luxaflex en ventilatieroosters met suskasten. Hier kunt u in alle rust werken. Daarnaast beschikt deze ruimte over een meterkast en een verhoogd plafond. In het verlaagde gedeelte van het plafond is een archiefruimte ingericht. De kantoorruimte biedt middels een tussendeur toegang tot de privévertrekken van het woonhuis.

De vloer van de kantoorunit is volledig voorzien van leistenen tegels. De plafonds zijn allen afgewerkt met fijn bezaagde houten delen. De muren zijn allen uitgevoerd in schuurwerk wanden.

Woning
De entree van de woning is zowel vanuit de garage als van buitenaf te betreden. In de hal bevinden zich de meterkast (verdeelkast), het toilet en de garderobe. Tevens geeft de hal, middels schuifdeuren, toegang tot het zitgedeelte van de woonkamer. De hal loopt tenslotte over in een gang, die op haar beurt weer toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.

De knusse keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling, die van alle gemakken van deze tijd is voorzien (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, dubbele spoelbakken en close-in boiler). Daarnaast is deze netjes afgewerkt met een merbauhouten aanrechtblad. Ook in dit vertrek is geen gebrek aan bergruimte, want de keuken beschikt over een inbouwkast. Het sfeervolle eetgedeelte in de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de patiotuin. Kort omschreven: “Een vertrek, waar je elke morgen graag wilt ontbijten!”

Vervolgens komt u binnen in de woonkamer. Wilt u hier een gezellige winteravond doorbrengen? Dan wordt dit mogelijk gemaakt door de haard, die zowel als open haard als als kachel kan functioneren! Via de woonkamer is een kelder bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder. Het zitgedeelte en eetgedeelte van de woonkamer zijn van elkaar gescheiden door een tussenwand, met aan beide kanten opbergruimten.

De gehele begane grond is afgewerkt met schuurwerk plafonds met sierlijsten. De wanden zijn uitgevoerd in schuurwerk. De vloer is uitgevoerd in een leistenen tegelvloer.

Hobbyruimte (ca 12m2) en garage (ca 79m2)
De hal van de woning geeft toegang tot de garage. Deze ruime garage met ingebouwde verdiepingsvloer biedt de mogelijkheid tot stalling van minimaal 2 auto’s. Tevens bevindt zich hier een aparte cv-ruimte met opstelling van twee cv-ketels en centrale stofzuiginstallatie. In de garage zijn ook alle nodige aansluitingen ten behoeve van witgoedapparaten aanwezig. De garage is afgesloten middels een overheaddeur met een vrije hoogte van 3,40m. Via de garage betreedt u de hobbyruimte. De vloer van deze ruimte is uitgevoerd als een bankirai vlonder en de muren zijn afgewerkt met houten panelen.

Patiotuin
De patiotuin is volledig voorzien van kinderkoppen, een natuurstenen terras (bereikbaar via openslaande tuindeuren, zowel vanuit de keuken, woonkamer als kantoorunit!) en beschikt over 2 vijverpartijen. Daar omheen zijn enkele plantenborders aangebracht en plateaus ten behoeve van potplanten.

Eerste verdieping
Via de trap van de begane grond komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het pand biedt echter constructief gezien de mogelijkheid tot uitbreiding van de verdieping met een derde of zelfs vierde slaapkamer!

Via de gang krijg je toegang tot de royale, luxe badkamer, die volledig is betegeld in een lichte kleurstelling. Ze is van alle gemakken voorzien, zoals een rond bad, douche, wastafel en nota bene een sauna!

Vervolgens geeft de gang toegang tot de twee slaapkamers (10,5m2 en 21,12m2). Bij het betreden van het grootste slaapkamer, bevindt zich aan de linkerkant de functionele inloopkast/garderobe. Deze garderobe ligt uit het zicht van het ruime slaapgedeelte, bij binnenkomst gelegen aan de rechterkant.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een bergzolder.