Bemiddeling

Wat kunnen wij bij de verkoop van een woning voor u betekenen?
Natuurlijk wilt u bij de verkoop van uw woning een vlotte verkoopprocedure die een optimale prijs oplevert. Bij de verkoop komt echter meer kijken dan het zoeken naar een koper alleen. Het vaststellen van een reële vraagprijs, het houden van bezichtigingen, het voeren van onderhandelingen, het opstellen van een juridisch waterdicht koopcontract, etc. zijn geen eenvoudige zaken. Van Ewijk Makelaardij kan u al deze taken uit handen nemen en begeleiden bij het totale verkoopproces. Dat bespaart u niet alleen tijd en moeite, maar geeft u ook een stuk zekerheid.

Overweegt u uw woning te verkopen, dan zijn wij graag bereid de waarde van uw woning vrijblijvend te bepalen. Bij de verkoop werkt ons kantoor volgens een gericht stappenplan. Onze werkwijze en kosten bespreken wij graag met u.

Wat kunnen wij bij het kopen van een woning voor u betekenen?
De zoektocht naar een geschikte woning begint bij het oriënteren op de huizenmarkt. Bij Van Ewijk Makelaardij kunt u zich gratis laten inschrijven als "zoekende" naar een woning of bedrijfspand. Wij houden u dan vrijblijvend op de hoogte van het actuele aanbod dat via ons eigen kantoor te koop/te huur wordt aangeboden.

Indien u interesse heeft in onze dienstverlening, nemen wij graag contact met u op om een vrijblijvende afspraak te maken.

Taxaties
Door de diversiteit op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed, is het van belang dat een makelaar alle "ins en outs" van de markt in zijn werkgebied kent. Het taxeren van een winkel is heel iets anders dan het taxeren van een kantoorgebouw, een bedrijfshal of een beleggingsobject. Wij hebben op alle onderdelen een uitgebreide ervaring, zoals:

- financiering ( hypotheek )
- bedrijfsoverdracht en – opvolging
- overdracht van privé naar BV of vice versa
- fiscale doeleinden
- successie-aangifte
- huurwaarde bij verhuur
- bedrijfsbeëindiging
- bedrijfsovername
- herontwikkeling

L.A.J. Heesakkers
gecertificeerd makelaar-taxateur
o.g. en b.o.g.

Koopsom kosten koper
Achter de koopsom van een woning staat altijd de term kosten koper of vrij op naam vermeld. In bijna alle gevallen is er sprake van kosten koper en dient de koper rekening te houden met extra bijkomende kosten:
overdrachtsbelasting (2%)
notariskosten voor het opmaken van de akte van levering en het inschrijven hiervan bij het Kadaster
notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en het inschrijven hiervan bij het Kadaster
afsluitprovisie hypotheek
taxatiekosten t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek
eventuele makelaarscourtage

Bij de overdracht van een onroerende zaak is de nieuwe juridische eigenaar 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Bovendien komt u bij het kopen van een onroerende zaak en het afsluiten van een hypotheek, altijd bij een notaris terecht, aan wie u ook kosten verschuldigd bent. Indien u een makelaar heeft ingeschakeld voor bemiddeling bij de aankoop van het pand, bent u aan de makelaar courtage verschuldigd. Wanneer de verkoper van het pand de makelaar opdracht heeft gegeven tot verkoop, bent u als koper de makelaar géén kosten verschuldigd.

Koopsom vrij op naam
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is er vrijwel altijd sprake van een koopsom vrij op naam. De koper dient dan rekening te houden met extra bijkomende kosten:
- bouwrente en grondrente over de periode vóór het sluiten van de koopovereenkomst
- bouwrente en grondrente over de periode ná het sluiten van de koopovereenkomst
- boeterente die u betaalt bij vervroegde aflossing van de hypotheek
- afsluitprovisie hypotheek
- notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en het inschrijven hiervan bij het Kadaster

De koper hoeft geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. De notariskosten voor het opmaken van de akte van levering neemt de verkoper voor zijn rekening