N.C.B.-laan 103 - Veghel - 1 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 2 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 3 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 4 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 5 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 6 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 7 N.C.B.-laan 103 - Veghel - 8
Algemene omschrijving:

Royale vrijstaande villa van ca. 256 m2 woonoppervlak met inpandige garage, zwembad en aangrenzend bedrijfspand van ca. 859 m2. Het geheel is gelegen op een riant perceel van ca. 2,844 m2 met in de nabijheid de “Noordkade” en een supermarkt. 
Op de begane grond van de woning treft u een riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als wellness ruimte. 
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, de badkamer en een berging en op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen en een berging. 

Inhoud: 923 m3. 
Woonoppervlakte: 256 m2. 
Perceeloppervlakte: 2.844 m2. 
Aanvaarding: in overleg 



Indeling:

Begane grond 

Entree / hal 
Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken 

Woonkamer 
Riante U-vormige woonkamer van ca. 56 m2 met een erker aan de voorzijde van de woning waar het zitgedeelte met openhaard is gesitueerd. De achterzijde van de kamer is ingericht met een bar en vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en tot de achtertuin middels openslaande deuren. De ruimte is zoals eerder aangegeven afgewerkt met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerkt en deels schoonmetselwerk. 

Keuken 
Riante woonkeuken in U-opstelling uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combioven, oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasmachine. 
De keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel en geeft toegang tot de hal, de kelder, de woonkamer en het portaal naar de achtertuin, een toiletruimte, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. 

Bijkeuken/ Berging 
Ruime bijkeuken/ berging welke voorzien is van de cv-opstelling witgoedaansluitingen en de boiler is hier gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. 

Multifunctionele ruimte 
Ruime kamer voorzien van een douchecabine. Deze ruimte is momenteel ingericht als wellness ruimte maar zou ook een andere functie kunnen hebben. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping 

Overloop 
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, berging, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 

Badkamer 
De volledig betegelde badkamer beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, mechanische en natuurlijke ventilatie. 

Slaapkamers 
Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers allen zijn voorzien van vloerbedekking en deels behangen, deels stucwerk wanden. Een van de kamers is voorzien van een wastafel meubel. 

Tweede verdieping 

Overloop 
Deze overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een berging. 

Slaapkamers 
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen ca. 19 m2 en ca. 28 m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. 

Exterieur 

Tuin 
Rondom de woning is de onder architectuur ontworpen achtertuin gelegen welke volledig omheind is. In de tuin is een overkapping gelegen en een prachtig zwembad met zonneterras. 

Garage 
Inpandige garage welke volledig geïsoleerd is en voorzien van water en elektra. 
De garage biedt parkeerplaats voor één auto en is toegankelijk via de oprit en de bijkeuken. 

Bedrijfsruimte 
Deze riante bedrijfsruimte bestaat uit een showroom/ winkelruimte van ca. 436 m2. Hiernaast zijn enkele kantoorruimten, een kantine, toiletruimte en opslag/ bergruimte gelegen. 
Boven de opslag en kantoren is een verdieping gelegen welke ook als bergruimte dient.



Diversen:

Aangeboden door:
Makelaardij Olav Mariska Granneman B.V.
Stationsstraat 11 B
5461 JS Veghel
0413-377177
http://www.makelaardijolav.nl/tableaux/intro.php